Wenn Sie Überlegungen über den Verkauf Ihres Hauses machen, gibt es ein paar definierende Fragen, die Sie sich zuerst stellen müssen, bevor Sie das zum Verkauf angebotene Schild aufstellen. Eine dieser Fragen, die Sie sich stellen müssen, ist, ob Sie Reparaturen an Ihrem Haus vornehmen oder ob Sie Ihr Haus so verkaufen, wie es ist. Dies ist eine sehr wichtige Frage zu berücksichtigen, weil die Käufer anders sein, Ihre Marketing-Strategie wird anders sein, und die Preise, die Sie in der Lage sein, zu befehlen wird auch nicht die gleichen sein. In diesem Artikel wird detailliert beschrieben, was Sie erwarten können, wenn Sie diese beiden Szenarien betrachten.

Die Arten von Käufern

Es gibt drei Arten von Käufern, die in die verschiedenen Reparaturkategorien Ihres Hauses fallen. Die Mehrheit der Hauskäufer werden Käufer sein, die Familien, Paare und Menschen sind, die sehr wenig über Reparaturen wissen oder die in ein Haus ziehen möchten, von dem sie wissen, dass es in gutem Zustand ist. Sie wollen sich keine Sorgen darüber machen, dass Dinge schief gehen, Reparaturen oder weitere Komplikationen während des Umzugs im Prozess erforderlich sind. So sind sie nur auf der Suche nach Häusern, die in gutem bis gutem Zustand sind und einen höheren Preis zahlen, um dies zu tun. Wie bereits erwähnt, ist dies die Mehrheit des Immobilienmarktes, also wenn Ihr Haus so verkauft wird, wie es ist, haben Sie eine kleinere Anzahl von Käufern zur Auswahl.

Die zweite Kategorie von Käufern ist die, die bereit sein werden, kleine bis mittlere Reparaturen am Haus zu beheben. Dies ist die Art von Käufer, die für ein Fixer Oberhaus suchen wird. Dies könnte jemand sein, der nicht viel Geld hat, oder vielleicht eine neue Familie, die ihr erstes Haus kauft und sie bereit sind, etwas zusätzliche Arbeit zu leisten, um das Haus zu ihrem Traumhaus zu machen. Diese Kategorie wird auch die neuen Investoren, die für ein Haus mit einigen kleinen kosmetischen Reparaturen suchen, die sie für einen schnellen Gewinn kippen können. Diese Käufer sind da draußen auf der Suche nach, wie auch Häuser, die nur kleinere Reparaturarbeiten benötigt haben.

Die letzte Art von Käufer ist derjenige, der Häuser kauft und repariert, für den Lebensunterhalt. Dies werden in der Regel Immobilieninvestoren und einige Auftragnehmer sein. Diese Klasse von Menschen wird nicht in sentoland ziehen wollen und keine Angst haben, große Herausforderungen anzugehen. In Wirklichkeit ist es das, was diese Arten von Menschen für ihren Lebensunterhalt tun, so ist es nur in einem Tag Arbeit für sie. Da sie dies für ihren Lebensunterhalt tun, werden sie auch in der Regel in der Lage sein, viel schneller als ein traditioneller Käufer zu schließen, und oft werden sie alle Barmittel für das Haus bezahlen.

Der Verkaufspreis

Wenn Sie sich den Preis vergleichbarer Häuser ansehen, dann liegt der Durchschnittliche des Verkaufspreises in der Nähe des Marktwertes Ihres eigenen Hauses. Der Marktwert ist jedoch der Preis Ihres Hauses, wenn es in gutem Zustand verkauft wird, ohne dass Reparaturen erforderlich sind. Sie spiegelt nicht die Preisminderung aufgrund von Reparaturen oder Beschädigungen wider.

Also, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu verkaufen, wie es ist, dann müssen Sie den Preis Ihres Hauses unter Marktwert senken, um es verkauft zu bekommen. Es kann nicht den gleichen Preis wie vergleichbare Häuser in guten Bedingungen zu befehlen, da Hauskäufer immer das Haus Ihres Nachbarn anstelle Ihres wählen, weil es in besserer Form ist.

Holen Sie sich Hilfe bei der richtigen Marketing-Entscheidung

Wenn Sie nicht sicher sind, welche Reparaturen an Ihrem Haus durchgeführt werden müssen, ist es eine gute Idee, einen Heiminspektor zu bekommen, um zu sehen, was getan werden muss. Sie können auch in der Lage sein, sie zu bekommen, um Ihnen eine Vorstellung von den Kosten der Reparaturen zu geben und was es brauchen wird, um Ihr Haus in einen guten Zustand zu bringen.

Wenn Sie das zusätzliche Geld und die Zeit haben, wären Sie klug, die Reparaturen zu machen, so dass Sie in der Lage sein werden, den höchstmöglichen Preis für Ihr Haus zu bekommen.

Wenn Sie Ihr Haus jedoch schnell verkaufen müssen oder sich die Reparatur nicht leisten können, sollten Sie direkt an Immobilieninvestoren gehen. Sie haben die flexibelsten Optionen und sie können ein Haus kaufen, unabhängig von der Höhe des Schadens.